再爆鄭爽偷稅，而二手房中要納的稅點不比她少！

營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅是就其營業額按率計征的一種稅。

契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

以上兩種稅在二手房交易中，會因為交易商品房的性質不同而產生差。

我們在買房時經常會碰到這樣的事，選中二手房談定了價格，可是在房地產交易中心辦理手續時，卻發現多出了幾千元甚至上萬元的費用，這筆錢對于工薪階層來講，也是一筆不小的數目，而這些費用，究竟來自 哪里，最近又發生了什么變化呢?

出于對價格和交通問題的考慮，很多購房者在首次購房時希望購買內環以內、面積相對較小的商品房，而這樣的房型在新開樓盤中并不多見，并且價格往往較高。

于是，越來越多的購房者選擇從二手房市場上來尋找更多的選擇。

相關政策強調今后的二手房市場要以自住為主，調整住房轉讓環節營業稅。為進一步抑制投機和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅5.55%;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業稅。

個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。營業稅的征稅對象是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅則是就其營業額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業稅，僅公有住房不用繳納。

交易中的另外一個重要稅種則是契稅，契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。按照目前的規定，高檔住房需要征收3%的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購房者也僅需要繳納1.5%。