每日房地產(chǎn)要聞：國務(wù)院表示經(jīng)濟(jì)斷腕改革，樓市再監(jiān)管中介亂象

一、【宏觀信息】

    ★【兩會】國務(wù)院在兩會記者會上表示：①不會讓經(jīng)濟(jì)運行滑出合理的區(qū)間，不讓出現(xiàn)失業(yè)潮；②應(yīng)對經(jīng)濟(jì)下行不會“大水漫灌”，可運用存款準(zhǔn)備金率、利率等數(shù)量型或價格型工具來支持實體經(jīng)濟(jì)；③大規(guī)模減稅降費，包括4月1日要減增值稅，5月1日要降社保費率，這是一項刀刃向內(nèi)、壯士斷腕的改革；④小微企業(yè)融資成本在去年的基礎(chǔ)上再降低1個百分點。

    ★【房地產(chǎn)稅】國新辦吹風(fēng)會上，國務(wù)院研究室副主任表示，房地產(chǎn)稅立法已列入人大立法規(guī)劃，在這個推進(jìn)過程中需要做大量的研究，有關(guān)部門已經(jīng)在有條不紊推進(jìn)。

    ★【粵港澳大灣區(qū)】財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)大灣區(qū)個稅優(yōu)惠政策，廣東省、深圳市按內(nèi)地與香港個人所得稅稅負(fù)差額，對在大灣區(qū)工作的境外（含港澳臺）高端人才和緊缺人才給予補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼免征個人所得稅。政策自2019年1月1日起至2023年12月31日止執(zhí)行。

二、【行業(yè)信息】

    ★【統(tǒng)計數(shù)據(jù)】2月70城房價變動情況：①一線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.1%，其中二手房價結(jié)束連續(xù)四個月的下跌；②二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%；③三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%。 

    ★【樓市監(jiān)管】①北京市住建委查處16家中介存在發(fā)布違規(guī)房源信息的問題，嚴(yán)厲打擊炒作“學(xué)區(qū)房”以及違法群租、違規(guī)租賃等違法違規(guī)行為；

    ②河北廊坊6部門聯(lián)合整治房地產(chǎn)中介亂象，嚴(yán)查規(guī)避限購、陰陽合同、發(fā)布虛假信息等12種違法銷售行為。

    ★【海南】發(fā)布重啟個人商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金業(yè)務(wù)的通知，①貸款額度上限提高至70萬元（原50萬元），且不超過原商業(yè)貸款余額；   ②擴(kuò)大貸款對象范圍，簡化貸款申請資料，并放寬銀行承辦要求。

    ★【上海】今年計劃新開工23個重大工程，建成11個，聚焦產(chǎn)業(yè)科技、城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會民生等領(lǐng)域。全年計劃投資1362億元，達(dá)到近年來最高水平。

三、【企業(yè)動態(tài)】

    ★【恒大健康】以5億元收購湖北泰特機(jī)電有限公司70%股權(quán)，后者專門研發(fā)和生產(chǎn)新能源汽車核心零部件電機(jī)，并全資持有國際知名輪轂電機(jī)及電動汽車驅(qū)動系統(tǒng)的研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)e-Traction（創(chuàng)建于1981年，總部位于荷蘭，擁有大量輪轂電機(jī)技術(shù)相關(guān)專利技術(shù)）。恒大健康通過此舉進(jìn)一步完善在新能源汽車領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈的布局。

    ★【富力】以102億元競得廣州白云區(qū)陳田村舊改項目。項目規(guī)劃建面199.47萬㎡，其中復(fù)建安置區(qū)建面111.53萬㎡，剩余可開發(fā)建面87.94萬㎡；將采取全面改造、村自主開發(fā)模式，拆遷安置方案已獲70%以上集體成員同意（廣州政策要求80%以上）。據(jù)悉，陳田村位于白云大道北，臨近地鐵2號線江夏站，目前周邊新盤較少，二手房均價4萬元/㎡。

    ★【招商局置地】2018年營收119.56億元、凈利潤22.06億元，同比分別減少30.93%和24.94%，公告稱盈利下降主要是竣工及交付的總建面縮減；2018年銷售額344.31億元、銷售面積174.19萬㎡，同比分別增長43%和26%。招商局置地為招商蛇口唯一海外上市平臺（香港上市），目前在佛山、廣州、重慶、南京、句容及西安擁有29個房地產(chǎn)開發(fā)項目。

    ★【美的置業(yè)】預(yù)期2018年核心凈利潤同比增幅超70%（2017年凈利潤18.93億元，預(yù)計2018年約32.18億元），并解釋稱盈利增長主因是相關(guān)年度收入增長。美的置業(yè)于2018年10月成功在香港上市，全年銷售額790億元，同比上升55.82%；銷售面積790.7萬㎡，同比上升31.89%。