婚前買房，誰來繼承？

趙先生是一名退休干部，早年喪妻。幾年前，經(jīng)人介紹與王女士相識(shí)，為了兩人日后共同生活，趙先生用自己全部的積蓄買了一套100平米的大房子并辦理了登記備案，隨后兩人辦理了結(jié)婚登記，搬進(jìn)了新家并拿到了房產(chǎn)證。可天有不測(cè)風(fēng)云，今年7月份，趙先生突發(fā)心臟病去世。趙先生有兩個(gè)兒子，均已經(jīng)成家立業(yè)。王女士認(rèn)為房產(chǎn)證是婚后拿到的，房子應(yīng)當(dāng)是兩人的共同財(cái)產(chǎn)，老伴去世后，房子應(yīng)當(dāng)歸自己一人所有，兩個(gè)兒子沒有份。但兩個(gè)兒子卻認(rèn)為，房子是父親婚前購買的，該房屋應(yīng)屬于父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，跟王女士沒有關(guān)系，作為兒子他們才是繼承人。于是兄弟倆找到王女士商量想要回父親的房子，王女士一聽就火了，將兄弟倆拒之門外。無奈之下兄弟倆只好尋求法律幫助，到底這套房子該怎么分？

[律師點(diǎn)評(píng)]

律師認(rèn)為：根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬和內(nèi)容應(yīng)以登記為準(zhǔn)，而房產(chǎn)證僅是對(duì)權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的一種公示和確認(rèn)，不能作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的根本依據(jù)。本案中，趙先生在婚前交付房款并辦理了備案登記，應(yīng)當(dāng)以該備案登記來確定房屋所有權(quán)的取得時(shí)間，因此房子應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為趙先生的婚前財(cái)產(chǎn)，歸趙先生個(gè)人所有。

既然房子是趙先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那該如何來繼承呢？按照我國《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。在沒有遺囑的情況下，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承，由第一順序繼承人父母、配偶、子女繼承，各繼承人間的份額一般應(yīng)當(dāng)均等。本案中，趙先生突然去世，沒有留下遺囑，因此趙先生的這套房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作為他的遺產(chǎn)由其合法配偶王女士和兩個(gè)兒子按照法定繼承的規(guī)定，以均等的份額來分割，任何一方想獨(dú)自占有全部房產(chǎn)都是沒有法律依據(jù)的。

律師提醒：被繼承人在自己的意思能夠清楚表達(dá)時(shí)，最好能訂立遺囑，將自己所有的財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行明確安排；繼承人在進(jìn)行遺產(chǎn)分割時(shí)，也要明確被繼承人的遺產(chǎn)范圍，以避免將他人的財(cái)產(chǎn)作為遺產(chǎn)來處置，而侵害其他權(quán)利人的合法權(quán)益。